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Description

A seulement quelques minutes des plages, vous serez séduits par cette propriété aux prestations de qualité. Le premier niveau offre un espace de vie avec accès au jardin, totalement indépendant pour recevoir des hôtes. Il se compose d'un grand salon, une cuisine aménagée/équipée, un bel espace repas avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et chaufferie. Au second niveau, une véranda moderne dessert une vaste pièce de vie avec salon et cuisine aménagée ouverte. Un dégagement donne accès à deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Le dernier niveau est composé d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains, un beau dressing et un espace de rangement. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable dans un beau jardin paysagé agrémenté d'un SPA couvert avec un couloir de nage et de la cuisine d'été dotée d'une vaste terrasse avec store banne motorisé. Garage double et grand hangar. Des espaces généreux, des équipements de qualité et un cadre extérieur agréable font de ce bien un havre de paix à seulement quelques minutes des plages. Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 30230.BNL - Réf Superimmo : ANVXVFN4O
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

170 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 440 m²Orientation : Sud
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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