Vente maison 178 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : CHARME ET CARACTERE POUR CETTE MAISON DE VILLE RENOVEE à La Chataigneraie. Cette charmante maison de ville de 170m², datant de 1937 et entièrement rénovée, offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon de 22m², une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 43m² donnant accès à une cour fermée, un WC, une arrière-cuisine de 7m² qui mène dans le garage de 40m² pour accéder à la véranda de 26m² et au jardin. L'étage se compose de 2 belles chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec un point d’eau (23 et 13m²), un bureau de 7m², un WC et une salle d’eau. Au 2eme étage un palier dessert une chambre de 19m² au sol avec un point d’eau.
Une cave avec la chaudière complète le bien.
Les +++ : double vitrage, couverture récente, cour bétonnée, portail du garage électrique, ravalement de façade, un confort moderne à ce bien aux caractéristiques authentiques.
Avec son chauffage au gaz et son assainissement collectif, cette maison combine CHARME D'ANTAN ET COMMODITES ACTUELLES.
Situation idéale en plein cOEur de La Chataigneraie, cette maison est parfaite pour une FAMILLE CHERCHANT L'AUTHENTICITE ALLIEE AU CONFORT CONTEMPORAIN. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 047 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2019.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

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