Vente maison 1 170 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

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6 882 €/m²

Reflet Marine Clemenceau

06 73 68 27 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située, proche commerces et écoles, au calme et sans vis à vis, dans le quartier recherché de la lionne, nous vous proposons cette très belle villa de 170 m2 environ construite en 1994, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, très lumineuse bénéficiant de très belles prestations et d'un beau jardin avec piscine le tout sur une parcelle de terrain de 1004 m2. L'habitation principale est composée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée mesurant plus de 55 m2, ouvrant sur 47 m2 de terrasse grasse a ses baies vitrées à galandage, une suite parentale de plain-pied d'environ 22 m2, à l'étage deux chambres avec vue dégagée sur le bec de l'aigle, une salle d'eau et wc. Vous profiterez d'une dépendance, un appartement de type 2 de 33.34 m2 avec ses terrasses et son entrée indépendante. Il n’y aura aucune difficulté pour garer vos véhicules dans la propriété, il y a également un local pour motos ou vélos. Plaira !

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1945C - Réf Superimmo : ANVXXAEFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 6 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,74% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.reflet-marine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 004 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1994	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 439361502