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Vente maison 895 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Crau (83260)

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  • 5 265 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
JCG Immobilier

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Description

LA CRAU : L'agence JCG Immobilier est fière de vous proposer cette superbe villa de 170 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, garage, terrasse couverte ... Bâtie en 2004 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme, sur un beau terrain plat, paysagé et ensoleillé d'environ 1800 m2, sans aucun vis à vis. La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD / EST se compose comme ceci : Au RDC : Vous profiterez d'une belle entrée. Cette dernière vous donnera accès d'un coté à un grand espace de vie, une cuisine semi-ouverte, aménagée une grande véranda ensoleillé. Ces espaces possèdent des baies vitrées renforçant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un. De l'autre coté de l'entrée, vous accéderez a deux suites parentales de plain pied avec salle d'eau, ainsi qu' un Bureau / dressing bien pensé. La vie de plain pied y est donc parfaitement possible. Au niveau supérieur, la villa propose une spacieuse suite avec une salle d'eau et WC. Une très belle mezzanine pouvant aussi faire office de bureau complètera cet étage. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat parfaitement exploité de 1800 m2 soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes.
Vous y découvrirez une belle piscine. Vous profiterez d'un grande terrasse ensoleillée mais aussi d'une deuxième couverte plus intimiste, parfait pour se détendre et/ou pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
En annexe, un local piscine vous permettra de ranger les ustensiles nécessaire à l'entretien du jardin etc... Cerise sur le gâteau, en plus de posséder de nombreuses facilités de stationnement dans le jardin, vous bénéficierez d'un garage de 34 m2 pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Une solution intéressante dans le cadre d'un regroupement familial ou pour bénéficier d'un revenu locatif....
La villa possède tout le confort moderne comme un système de climatisation, un vide sanitaire accessible facilement, une belle surface de plain pied ... Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et tous ses aménagements, mais également par la distribution intelligente de la maison et son impressionnante surface de plain pied. Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...) et profite d'une vue dominante dégagée. Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. Très bon diagnostics DIAG C / A
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 5024 LC - Réf Superimmo : ANVXX0GAD
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²
Piscine1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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