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Vente maison 319 500 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-Bernard (72400)

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  • 1 879 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Caroline LEMERCIER - Capifrance

Caroline LEMERCIER - Capifrance

49 avis
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Description

Mandat unique, proche de LA FERTE BERNARD à 8 mn de Connerré et de l'échangeur autoroutier de Connerré.
** LIEN VIDEO
Manoir de 170 m² habitables évolutif avec grenier de 100 m² , cave voutée de 80 m².
Entrée desservant une belle pièce à vivre de 58 m² avec deux cheminées ouvertes, cuisine à remettre au goût du jour, WC.
A l'étage, palier distribuant 5 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains, une salle d'eau, WC.
Un escalier déjà existant amène au grenier avec une hauteur des bâtisses de cette époque où un potentiel évolutif de 100 m² est possible.
Cave sur toute la superficie avec un cachet assez déroutant où chacun pourra y créer un espace atypique avec porte et fenêtres donnant accès sur les terres.
Espace jardin où l 'on peut aménager une terrasse à l 'abri des regards avec la source du lavoir qui arrive dans une pièce d'eau.
vue vallonnée , vendu avec 1.6 hectare de terrain en nature de pré avec une dépendance de 50 m² environ , idéale pour accueillir des chevaux (ou autres animaux), avec un ruisseau bordant les terres.
Du charme et chargé d' histoire, un potentiel pour les amateurs de la vieille pierre .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856993)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938331304 - Réf Superimmo : ANVXVP3OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 1 879 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1500Chauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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