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Vente maison 1 335 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Flotte (17630)

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  • 7 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
Morgan Morice Immobilier

Morgan Morice Immobilier

45 avis
05 46 01 03 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison de plus de 170 m2, avec piscine.
Edifiée sur une belle parcelle ensoleillée, et offrant un équivalent de cinq chambres réparties autour d’un immense séjour plein sud, comprenant une arrière cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, mais aussi un grand garage et une véritable cave, cette villa ne manque de rien.
Partant d’une architecture réthaise contemporaine, la maison est distribuée d’une façon peu courante, mais pourtant très pertinente. En effet, trois espaces nuits sont répartis autour des pièces de vie.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec double accès, offre une grande chambre, un dressing, et une grande salle de bains avec baignoire, une douche, mais aussi un WC.
Occupant tout l’étage, un second espace nuit offre quant à lui deux pièces dont une palière, une salle d’eau, des wc séparés, mais aussi une rarissime et incroyable terrasse avec vue sur le jardin. De ces deux pièces, on peut tirer un ensemble séjour/chambre, ou un couple de chambres, au choix.
Un troisième espace est constitué d’un appartement à part entière, avec accès indépendant, chambre, salle d’eau/wc, cuisine, mais aussi un séjour donnant sur le jardin.
Cette configuration inhabituelle et rare permet de vivre à différents rythmes sans se gêner ou même se croiser. C’est idéal pour mixer les générations ou pour louer tout ou partie de la propriété.
En tout 4 wc, car l’entrée dispose d’un wc pour les invités.
Des plans d’une rare intelligence et un agrément total, voici en résumé, ce que vous offre cette grande maison. A découvrir ensemble au plus vite !
Référence agence : 1434

Publiée le 22/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 563W-8QR-R8S - Réf Superimmo : ANVXX049N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 335 000 €Prix au m² : 7 853 € / m²
Taxe foncière : 1 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1249/bareme.pdf

Date de disponibilité : 01 mai 2025170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 198 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 448695791 - N° de carte professionnelle : 1702 2016 000 010 384
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