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Vente maison 416 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Gacilly (56200)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
Damien CHAUVIN - iad

Damien CHAUVIN - iad

135 avis
06 04 10 63 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : En exclusivité, une maison d'architecte d'une superficie de 170m2 se composant d'une entrée avec son plafond cathédrale donnant sur un vaste salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc.
À l'étage vous y trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau desservant sur deux belles chambres communicantes avec un balcon, une 3ème grande chambre, une salle de bain et un wc.
Au sous-sol on y trouve un cellier avec rangement donnant sur une arrière-cuisine et un grand garage.
Chauffage au sol par géothermie sur 3 niveaux.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 3700m2 environ avec cours bitumé et portail électrique.
Ce bien de standing au calme et sans vis-à-vis ne nécessite pas de travaux.
Idéalement située à 5 min de la charmante ville historique de La Gacilly, de ses artisans et 10 min de Redon, ses écoles, ses commerces et sa gare SNCF.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1547194 - Réf Superimmo : ANVXW37CG
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Séjour de 47 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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