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Vente maison 320 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Garde-Adhémar (26700)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Garde-Adhémar (26700)
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- 1 882 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, votre Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : Cette maison familiale située sur la commune de la garde Adhémar, offrant une vue dominante sur la vallée du Rhône. Cette propriété d'une surface habitable de 170m² totale, est implantée sur un terrain de plus de 4300m² en restanques. De plain-pied une première construction de 121m², ou vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine indépendante, une salle a manger - salon et un poêle à bois, 2 chambres avec placard (10m² et 15m²), une salle d'eau, WC, et un bureau de 17m² avec un accès direct sur une véranda de 18 m². L'extension réalisée au dessus du double garage de 63m², abrite 2 grandes chambres supplémentaires, un WC et salle de bains, 50m² habitable en supplément. Ce niveau offre un espace privatif idéal pour les membres de la famille, les invités ou de la location saisonnière. Des travaux sont à prévoir. Le terrain en restanque offre la possibilité de créer un espace piscine avec son pool house bien ensoleillé et des espaces ombragés par de grands chênes. On retrouve dans cette propriété le charme et le caractère de la drome provençale. N'attendez plus ! Appelez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : M243022 - Réf Superimmo : ANVXVFNH3
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 1 882 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 317 m² | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2023.
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