Superimmo
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Vente maison 320 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Garde-Adhémar (26700)

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  • 1 882 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
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Description

En Exclusivité, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :
Cette maison familiale située sur la commune de la garde Adhémar, offrant une vue dominante sur la vallée du Rhône.
Cette propriété d'une surface habitable de 170m² totale, est implantée sur un terrain de plus de 4300m² en restanques.
De plain-pied une première construction de 121m², ou vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine indépendante, une salle a manger - salon et un poêle à bois, 2 chambres avec placard (10m² et 15m²), une salle d'eau, WC, et un bureau de 17m² avec un accès direct sur une véranda de 18 m².
L'extension réalisée au dessus du double garage de 63m², abrite 2 grandes chambres supplémentaires, un WC et salle de bains, 50m² habitable en supplément. Ce niveau offre un espace privatif idéal pour les membres de la famille, les invités ou de la location saisonnière.
Des travaux sont à prévoir.
Le terrain en restanque offre la possibilité de créer un espace piscine avec son pool house bien ensoleillé et des espaces ombragés par de grands chênes. On retrouve dans cette propriété le charme et le caractère de la drome provençale.
N'attendez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_447609398 - Réf Superimmo : ANVXXAH7B
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 882 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 317 m²2 niveaux
VerandaAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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