Vente maison 299 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Posay (86270)

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1 759 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

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Description

LA ROCHE POSAY - CADRE IDYLLIQUE - CACHET - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - 5 MIN DES COMMODITES Nichée au coeur d'un parc boisé d'environ 2 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur. Découvrez cette magnifique maison familiale, idéale pour les amoureux de la nature, à seulement 5 minutes des commodités! Avec son cachet unique, vous serez charmé par ses 2 salons spacieux, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger, lumineuse et accueillante, se prête à de délicieux repas partagés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire toutes vos envies culinaires. La maison comprend 4 chambres confortables, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un point d'eau pour plus de commodités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos barbecues en été. La piscine vous promet des journées rafraîchissantes et agréables. De plus, un auvent pour 2 voitures et un garage vous assurent un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort modernité et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Céline ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4848 - Réf Superimmo : ANVXX8LF6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311304.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 18 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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