Vente maison 582 400 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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3 426 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

EN EXCLUSIVITE dans votre agence PLAZA. Découvrez notre coup de coeur pour cette superbe maison familiale de 2017 offrant des prestations de qualité. Au calme à 12 minutes de la place Napoléon, elle se compose en rdc d'une entrée spacieuse avec un coin bureau. La visite se poursuit par une belle et grande pièce de vie très lumineuse, grâce à ses baies exposées sud donnant sur la terrasse et son jardin orienté sur la nature environnante. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, wc. Un espace parental de 27m² avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et chambre A l'étage : un palier dessert 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 45m². En extérieur une parcelle clôturée de 1010m² joliment paysagée vous invite à se prélasser au bord de sa piscine au sel 8x4 construite en 2021. VENTE LONGUE JUILLET 2025 Les +++ DPE A - Etat impeccable - Prestations de qualité - Bus de ville et ramassage scolaire à deux pas de la maison. Pour venir découvrir cette pépite, contactez nous au 02.51.40.34.07 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SP790 - Réf Superimmo : ANVXX896U

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Caractérisques

Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2017
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Siren : 837554112