Vente maison 1 149 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

Située à 700m des Parcs et 1400m du marché central de La Rochelle dans une rue avec possibilité de stationnement gratuit, cette échoppe entièrement de plain-pied vous séduira tout d'abord par l'authenticité de sa façade seul vestige de son histoire passée.
Entièrement rénovée en 2023 avec un agrandissement neuf, elle offre, sur une surface de 170m2, des performances énergétiques AA ainsi que toutes les garanties décennales des travaux de remise à neuf.( toiture, maçonnerie, isolation, électricité....)
Fonctionnelle et familiale, elle possède une entrée de 9m2, un salon/déjour lumineux de plus de 57 m2, une cuisine de 25 m2, une suite parentale de 22.50m2 avec dressing et salle d'eau ainsi que 3 autres chambres chacune avec leur salle d'eau privative.
Ses espaces de vie s'articulent autour d'un jardin arboré avec une terrasse en bois de 40m2 à l'abri des regards.
Un garage attenant de 8m2 vous permettra de stocker vos vélos à votre retour d'une promenade au centre ville accessible en 5 minutes.
La maison idéale pour une vie rochelaise vous attend avec écoles, collèges et lycées accessibles à pied, bus ou vélo en quelques minutes ainsi que tous les commerces de proximités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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