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Vente maison 1 149 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 759 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Sidonie LASSANDRE - Expertimo

Sidonie LASSANDRE - Expertimo

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Description

À seulement 700 mètres des parcs et 1 400 mètres du marché central de La Rochelle, cette échoppe de plain-pied, vous séduira par le charme de sa façade historique, soigneusement préservée.
Entièrement rénovée en 2023 avec un agrandissement moderne, cette maison de 170 m2 offre des prestations de qualité, une performance énergétique de classe AA et bénéficie de garanties décennales sur tous les travaux effectués (toiture, maçonnerie, isolation, électricité, etc.).
La maison est conçue pour offrir un confort optimal à toute la famille. Elle dispose d'une entrée de 9 m2, d'un grand salon/séjour lumineux de plus de 57 m2, d'une cuisine spacieuse de 25 m2, et d'une suite parentale de 22,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent à chacun son espace intime.
Les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin arboré complété par une terrasse en bois de 40 m2, un espace extérieur idéal pour se détendre, à l'abri des regards. Un garage attenant de 8 m2 permet de stocker vélos et autre, mais il est important de noter que le stationnement est facile et gratuit dans la rue, offrant ainsi encore plus de commodités.
Située à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, la maison est également à quelques minutes du centre-ville, accessible en 5 minutes à pied. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie rochelaise.
Visite filmée disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1032_LSVMA14850181624 - Réf Superimmo : ANVXX6PFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 149 000 €Prix au m² : 6 759 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1485

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
4 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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