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Vente maison 449 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Bastide (83840)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Bastide (83840)
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- 2 641 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison lumineuse de plus de 170 m², nichée sur un vaste terrain verdoyant de 4600 m², un véritable écrin de paix pour les amoureux de la nature !
Caractéristiques principales :
3 grandes chambres : Comprenant 2 suites parentales, offrant un confort inégalé pour toute la famille.
Espace de vie généreux de 90 m² : Avec une cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux en toute sérénité.
Équipements modernes :
Pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2021) : Assurant un confort thermique optimal tout en réalisant des économies d'énergie.
Ballon thermodynamique : Pour maximiser votre efficacité énergétique.
Panneaux photovoltaïques : Réduisant vos factures d'énergie et contribuant à un avenir durable.
Menuiseries double vitrage en verre montagne (2023) : Garantissant une isolation parfaite.
Dépendances :
Espace de 31 m² à aménager : Parfait pour un bureau, une salle de loisirs ou un studio d'invités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !
Abri bois et combles aménageables : Pour encore plus d'espace de rangement.
Cette maison constitue un véritable havre de tranquillité, située à la frontière des Alpes-Maritimes et à proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur cadre de vie vous attend !
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2090 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 370035JULC16JULC - Réf Superimmo : ANVXWYGZM
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365263.pdf
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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