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Vente maison 899 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roquette-sur-Siagne (06550)

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5 294 €/m²
1 Garage

C l'Agence

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Description

Coup de cœur garanti !
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 151 m2 (218 m2 utiles), entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure à La Roquette sur Siagne.
Atouts intérieurs :
- Séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine moderne équipée + cellier/buanderie
- 5 chambres, dont une parentale avec dressing et WC
- Salle d'eau, salle de bain/WC, vestiaire invités avec WC
À l'étage, un espace enfants de 67 m2 hors Carrez, idéal pour jeux et rangement.
Extérieurs enchanteurs :
- Terrain de 1961 m2 plat, arboré, avec terrain de pétanque
- Piscine sécurisée, pool house, solarium, et 80 m2 de terrasses sans vis-à-vis
- Atelier, abri de jardin, puits avec pompe dépendance de 19 m2 avec eau/électricité et tout à l'égout
Confort moderne :
ouvertures PVC double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur/clim réversible, ballon thermodynamique, fibre optique.
Éclairage extérieur féerique, assainissement tout à l'égout.
Stationnement : 2 places sous carport, 6/8 places extérieures, portail automatique.
Proximité commodités : Commerces, écoles, bus à moins de 5 min à pieds.
Cette maison, en excellent état, offre un potentiel pour location saisonnière indépendante (Salon, chambre, cuisine, salle de bain, WC) locaux professionnels ou logement familial. Venez découvrir ce bien d’exception, alliant confort moderne et charme Provençal !
Visite virtuelle à votre disposition.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3-9992-2522 - Réf Superimmo : ANVXX9X72

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 5 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 961 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 961 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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