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Vente maison 1 048 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Teste-de-Buch (33260)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 6 165 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 16 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité / La Teste - Cazaux / Villa contemporaine T6 en excellent état avec piscine
EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre.
Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes.
Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants.
Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine.
De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre.
Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes.
Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles.
La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis !
C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité.
N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe
Visite virtuelle guidée à distance sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Publiée le 14/10/2023 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 83370692 - Réf Superimmo : ANVXTN5RU
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Prix de vente : 1 048 000 €  | Prix au m² : 6 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vanroy-immobilier.fr/nos-prestations-et-honoraires/
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Rez-de-jardin | Piscine |
| Orientation : Nord | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 16 m² | Séjour de 42 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2020.
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