Vente maison 480 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Tour-sur-Orb (34260)

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2 824 €/m²

Benjamin MOREAU - SAFTI

07 67 82 93 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur le charmant village de La Tour sur Orb, idéalement situé à 5mn de Bédarieux et 20mn de Lodève, je vous invite aujourd'hui à la découverte de cette magnifique villa récente (2021) entièrement de plain pied avec une belle parcelle, offrant de multiples possibilités...
Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité des matériaux employés. Le hall dessert une superbe pièce à vivre avec cuisine américaine de 70m2 ouvrant sur les deux terrasses extérieures et l'espace piscine. Ensuite, vous pourrez trouver quatre spacieuses chambres et une salle de bain, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en suite parentale avec bureau, pouvant être utilisé en studio indépendant. Un garage pouvant accueillir un véhicule vient compléter le tout.
L'ensemble est en parfait état et il n'y a qu'à poser les valises. La maison dispose d'un système de chauffage par climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique.
Vous ne serez pas en reste avec les espaces extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle de 2068m2 offrant un superbe panorama, avec notamment son espace piscine et sa cuisine d'été entièrement aménagée et équipée. Le terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'un point d'eau, idéal pour l'arrosage et l'entretien à moindre coût. Vous pourrez également profiter d'un accès privatif à la rivière (maison non située en zone inondable).
N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux prestations recherchées!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1083328 - Réf Superimmo : ANVXTQWJO

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 068 m²	Année de construction : 2021
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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