Vente maison 780 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulon (83200)

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4 588 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Luc MARIDET - Capifrance

96 avis

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Description

TOULON, proche LA VALETTE DU VAR magnifique VUE MER.
Superbe maison 7/8 pièces entièrement rénovée, VUE MER et RADE imprenables.
Venez découvrir ce bijoux situé à moins d'1,5 km du centre de La Valette du Var.
Organisée sur 3 niveaux avec chacun sa vue Mer, vous entrez sur le niveau intermédiaire en rez de jardin avec son confortable salon et sa vue depuis la belle terrasse, une cuisine moderne avec sa terrasse cosy.
Sur ce même niveau une grande chambre avec accès terrasse Sud et vue Mer, un grand dressing pouvant être retransformé en chambre et une spacieuse et moderne salle de bains.
Au niveau inférieur un grand bureau (pouvant être modifié en chambre), une superbe chambre et une buanderie salle d'eau, ces 3 pièces donnant sur une magnifique terrasse sud vue mer.
Au niveau supérieur vous découvrirez un espace convivial de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de musique, ou bien être réaménagé en 2 chambres. Sur cet étage une autre chambre et une salle d'eau.
C'est une vraie maison familiale ou chacun peut disposer de son espace, chaque niveau pouvant même devenir facilement indépendant avec chacun son accès privatif.
Pour les extérieurs 3 belles terrasses viennent parfaire cette maison, dont une plus grande très intimiste avec son jacuzzi.
La maison dispose aussi d'un garage.
Bien rare dans un quartier recherché, à visiter rapidement.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobiler.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882725)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 340931899168 - Réf Superimmo : ANVXXA5KB

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²
Taxe foncière : 2 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 630 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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