Superimmo
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Vente maison 1 245 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 324 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie PUZENAT - iad

Virginie PUZENAT - iad

35 avis
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Description

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Maison familiale de 5 chambres édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Idéalement située dans le quartier prisé de La Varenne, découvrez cette maison de style Mansart de 170 m² de surface utile (totale 195m2).
La maison dispose d'une grande cuisine dinatoire, un double séjour lumineux et 5 chambres à l'étage. En sous-sol, vous apprécierez le garage, ainsi que les espaces aménagés en buanderie, pièces de rangement et bureau.
Le ravalement et la toiture ont été réalisés en 2009. Chaudière gaz récente. Double vitrage. Fibre. DPE D.
L'extérieur, à l'abri des regards est un véritable havre de paix.
L'emplacement est un atout majeur, au cOEur du quartier recherché de La Varenne, à proximité des écoles, du RER et des commerces du centre-ville La Varenne.
Pour plus d'informations, obtenir les plans et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1566974 - Réf Superimmo : ANVXWPJB8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 245 000 €Prix au m² : 7 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 55 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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