Vente maison 650 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labège (31670)

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3 824 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Panda Immo Labège

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Description

Nichée au coeur du village de Labège, authentique Toulousaine pleine de charme, rénovation élégante et raffinée à la fois.
Dans un cadre enchanteur, profitez du calme et de la sérénité qui baigne cette magnifique demeure.
Sa composition :
- Deux entrées dont une indépendante
- Un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine
- Une grande cuisine intégrée et équipée donnant sur le jardin
- Une chambre parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain
- Quatre chambres spacieuses avec point d'eau
- Un bureau ou chambre
- Trois WC Indépendant
- Un cellier
- Une buanderie équipée de rangements
Points forts :
- Proximité de toutes commodités
- Rénovée avec gout
- Charme intemporel
- Quartier résidentiel
- Grandes chambres
- jardin intime avec piscine
- Possibilité profession libérale (aux normes ERP) et habitation
- accès au future ligne C du métro
- Calme
Commerces, centre médical, voies piétonnes et cyclables, écoles, accès au futur métro, ramassage scolaire pour collège et lycées, ligne Tisseo 79, 80 et TER, le tout à pied !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM4207-PANDA - Réf Superimmo : ANVXSOAAB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 174 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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