Vente maison 595 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Labège (31670)

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3 500 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Panda Immo Labège

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Description

Votre havre de paix à Labège vous attend
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², nichée dans un cadre privilégié au coeur de Labège. Érigée en 2000 sur un terrain généreux de 1 000 m², elle vous promet un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un extérieur verdoyant, invitant à la détente.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Son agencement pratique et sa vue sur le jardin et la terrasse en font un véritable atout au quotidien.
Quatre chambres, un bureau et une salle de jeux offrent à chaque membre de la famille un cocon de tranquillité. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux en excellent état, assurent confort et praticité. De plus, deux WC indépendants viennent compléter ces espaces.
Des prestations de qualité
Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie d'un dressing, une buanderie, de nombreux espaces de rangements et de panneaux photovoltaïques qui viennent alléger la consommation énergétique. Côté stationnement, vous disposerez d'un espace couvert et de quatre places extérieures pour accueillir famille et amis.
Un extérieur propice à la détente
L'extérieur est une véritable invitation à la relaxation. Une piscine élégante, bordée de terrasses et d'un jardin luxuriant soigneusement entretenu, vous promet de merveilleux moments sous le soleil du Sud. Imaginez-vous, un verre à la main, profitant de la douceur des longues soirées d'été…
Une situation idéale
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes :
? À 5 minutes à pied : crèche, écoles, parcs, restaurants, TER et ligne Tisseo N°79
? À 10 minutes à pied : commerces de proximité, médecins généralistes et autres services essentiels.
? Connexion fibre optique disponible pour un accès internet rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2251.00 € et 3045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : VM4330-PANDA - Réf Superimmo : ANVXXYJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 251 € / an

Maximum : 3 045 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 384019246 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000006405