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Vente maison 445 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Labrit (40420)

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  • 2 618 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

55 avis
06 77 22 12 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
A 10 min de Labrit - Réf 4513 - PARADISIA
Posée au milieu de 2ha, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de résinier à colombages rénovée avec goût, où l'authentique rime avec confort.
Composée au rdc d'une immense pièce de vie avec plafond cathedrale et belle charpente apparente ; cuisine ouverte, cellier, salon, bureau, grande chambre, salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, palier avec coin salon, chambre avec salle d'eau.
Pierres, briquettes, portes anciennes se marient parfaitement avec de grandes baies vitrées ( vitrages à isolation renforcée ) donnant sur un bel airial agrémenté d'une piscine en résine, en forme libre qui s'intègre parfaitement à cet environnement forestier. Plusieurs dépendandes : 3 granges, loge à cochon, four à pain. Puits et forage.
Chauffage au sol électrique, assainissement individuel conforme. Aucune nuisances. Une perle rare.
Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4513 - Réf Superimmo : ANVXVPEFO
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 20 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1878
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Infos légales : 44039693500015
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