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Vente maison 365 750 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Landivisiau (29400)

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  • 2 151 €/m²
  • 5 Parkings
KW ARMOR

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Description

Découvrez cette belle maison de 170 m² située sur un terrain de 708 m² à Landivisiau, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Son espace de vie lumineux de 60 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que vous trouverez 4 chambres (9 à 11 m²), un bureau, deux salles d’eau dont une suite parentale, et un cellier.
Profitez d’un jardin idéal pour vos moments de détente. Le bien dispose également d’un garage spacieux de 29 m² et de places de parking pour 5 véhicules, avec la fibre optique déjà installée.
Idéalement situé, les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied, et la gare est à seulement 2 minutes. Avec un accès rapide à la N12, vous serez également proche des restaurants, supermarchés, boulangeries et d’un terrain de tennis.
Seul le terrain reste a aménager à votre goût.
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Elle est à vendre pour la somme de 365 750 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 750 €.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergétique B, ce qui signifie une bonne performance énergétique (87 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW ARMOR pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXX3KPW
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 708 m²5 Parkings
Année de construction : 2023Séjour de 60 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003
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