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9
Vente maison 275 000 €
170,49 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanester (56600)
170,49 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanester (56600)
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- 1 613 €/m²
- 20 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Il fait bon vivre dans cette maison familiale de 170 m² chaleureuse et accueillante aux volumes généreux. C'est une maison de ville baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures de qualité dans les pièces à vivre permettant un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré et clos de mur en pierres, tout en étant au calme. Dès l'entrée le charme opère ! Au RDC, vous profiterez d'un salon chaleureux au coin du feu, de sa cuisine aménagée et équipée avec le coin repas, de son spacieux salon salle à manger avec la grande baie propice à la convivialité, un cellier et salle d'eau-WC. Aux étages où il faudra prévoir des travaux, vous trouverez cinq chambres, bureau, et deux autres points d'eau et de spacieux dégagements offrant la possibilité de faire des espaces loisirs/bureau. Grande cave sous la maison. Cabinet pour profession libérale possible au RDC avec un accès indépendant.
Les points forts :
- Volumes
- Luminosité
- Ecoles et commerces à pied
- Profession libérale possible au RDC
- Joli jardin clos au calme
RÉFÉRENCE : LR2401020
CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04
LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : LR2401020-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXUOCWY
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 1 613 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf
| 170,49 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 347 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 20 terrasses | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
02 97 76 02 04
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