Vente maison 300 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laroque-Timbaut (47340)

iad France - Hélène DELMAS (06 23 73 94 41) vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique bâtisse en PIERRE, en parfait état et très bien entretenue !
Vous serez séduits par son CALME, son ENVIRONNEMENT, sa VUE sur la campagne et son côté ATYPIQUE qui lui donne beaucoup de charme !
Cette propriété est composée de deux habitations.
La première partie, d'une surface de 100 m2 environ, dispose d'un vaste salon/salle à manger avec le charme de l'ancien (poutres, cheminée avec insert...), d'une cuisine, d'une mezzanine (pouvant être aménagée en chambre), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé.
La deuxième partie, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'un studio de musique, d'une salle d'eau et à l'étage d'une vaste chambre.
En plus: un garage de 26 m2 environ
Le tout sur un très agréable jardin intimiste de 1200 m2 environ, très joliment ARBORÉ avec une VUE SUR LA CAMPAGNE où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 765 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	182 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2018.

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HÉLÈNE DELMAS - IAD

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