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Vente maison 1 567 500 €
170 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Lattes (34970)

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  • 9 221 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
NEGOCE HABITAT

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216 avis
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Description

Sur la commune de LATTES (secteur BOIRARGUES) , l'agence NEGOHE HABITAT vous présente cette belle propriété d'environ 170 m2, construite sur un terrain divisible de 3 194m2.
Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme dans une impasse privée, à l'abris des regards, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer...
Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon/séjour de 44m2 lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante spacieuse , une buanderie très pratique et une grande cave qui séduira les amateurs de vins.
L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16m2 et 18m2, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon et un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 3194m2 avec la possibilité d'aménager de 2 autres maisons supplémentaires.
Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant.
PRIX : 1 567 500 EUR Réf : RC 3482 , les honoraires sont a la charge acquéreur .
Pour visiter le bien ,contactez REMY au 06 76 00 98 29 ou Port : 06 76 00 98 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : RC3482 - Réf Superimmo : ANVXX2N3M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 567 500 €Prix au m² : 9 221 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 3 194 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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