Vente maison 124 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laurenan (22230)

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732 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Découvrez sur la commune de Laurenan (22) cette maison familiale de caractère de 170 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec insert, une chambre, une vaste pièce pouvant servir de séjour ou de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux de très belle taille, ainsi qu'un grand grenier aménageable pour agrandir encore l'espace selon vos envies. Bien que de la rénovation soit à prévoir, cette maison bénéficie d'un potentiel remarquable. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2812 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 342, soit F, GES: 67, soit E. Denis METTLER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 43964819700036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83361

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83361 - Réf Superimmo : ANVXX2U3I

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Caractérisques

Prix de vente : 124 500 €	Prix au m² : 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 812 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 45 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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