Vente maison 429 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Barcarès (66420)

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2 524 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage électrique

Stéphanie FENOLL - iad

10 avis

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Description

iad France - Stéphanie Fenoll (06 32 58 59 74) vous propose : Superbe villa rénovée située au Barcarès, à seulement 100 mètres de la plage en 4 faces, édifiée sur un terrain de 401 m2, avec garage, local à vélo et carport.
Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la mer et du littoral. La villa se trouve dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des activités balnéaires
Très spacieuse, elle abrite 3 appartements de Type 3, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou de location. L'entrée principale conduit au rez-de-chaussée où se trouve un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez également un grand garage et un local à vélo pratique pour le rangement.
Un escalier mène au 1er étage, où un deuxième appartement vous accueille avec un salon, un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort et d'intimité.
Au second étage, sous les combles, le troisième appartement offre un salon spacieux avec son coin cuisine, un bureau pouvant faire office de coin détente, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le jardin arboré et clôturé invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez du climat méditerranéen en toute sérénité !
Cette villa exceptionnelle au Barcarès offre donc de multiples possibilités : habiter sur place en profitant de la quiétude des lieux, louer un ou plusieurs appartements pour un investissement locatif ou encore accueillir famille et amis en toute convivialité.
N'attendez plus pour acquérir cette villa polyvalente et pleine de charme à seulement 100 mètres de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll EI (ID 23730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553057 - Réf Superimmo : ANVXW9HND

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 401 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Coin cuisine
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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