Vente maison 120 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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706 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Antoine TELLE - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Exclusivité - Antoine Telle Optimhome Immobilier - Le Cateau
Cause retraite
Je vous propose cette batisse "2 en 1 COMMERCE + HABITATION" idéalement situé en centre ville.
Le Commerce est libre d'activité, surface de 55m², deux vitrines, rideaux métalliques, parkings publics à proximité, il est prêt à recevoir votre projet professionnel (création, developement, etc...)
L'Habitation de 170m² se situe à l'arrière du commerce, ce qui permet de jongler rapidement entre pro & perso.
Salle à manger séjour, cuisine équipée espace repas, sas d'accès aux extérieurs
Salon séjour, salle de bains, chambres, bureau, suite parentale avec pièce d'eau
Jardin clos & arboré sans vis à vis avec terrasse exposé Sud-Ouest
Grenier aménageable, cave, atelier
Tout à l'égout, chauffage Gaz de ville chaudière pulsatoire, tableaux électriques, menuiseries double vitrages, isolation
Foncier : 1580€ (avec commerce)
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 564522 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830038856041 - Réf Superimmo : ANVXW1621

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 706 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 336 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 177 € / an

Maximum : 2 945 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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