Vente maison 239 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Coteau (42120)

MAISON DE VILLAGE
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39
COUP DE COEUR
Aux portes de Roanne, découvrez cette maison sur 3 niveaux, rénové dans son intégralité en 2007, et rafraichit il y a deux ans offrant une surface de 170m² habitables environ avec cour pour stationnement... ainsi qu'une grande terrasse. Elle se compose, au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour plein de charme, une ouverture sur la terrasse de 30m² idéal pour recevoir, d'une chambre parentale comprenant dressing intégré ainsi qu'une belle salle d'eau en travertin. Puis un bureau, un WC indépendant, puis une buanderie.
On retrouve à l'étage un espace totalement indépendant pour les enfants, avec salle de jeux, coin télé avec une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 2 chambres avec placard intégré et une salle de bains commune, enfin, un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... une salle de réception en rez-de-chaussée de chaussée pour recevoir, ou besoin de dépendance... Parfait non?
Une cave complète ce bien. Stationnement jusqu'à 4 voitures.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950€ et 2 680€ pour l'année référence 2021.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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IMMO PIERRE

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