Vente maison 572 000 €

170 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

Située dans la charmante commune du Luc (83340), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités tels que commerces et écoles. Nichée sur un vaste terrain de 1620 m², elle séduit par son style provençale et moderne ainsi que par ses espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades.
Cette villa individuelle de 170m², construite en 2006, et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un hall, des pièces de réception spacieuses dont deux salles à manger, un salon lumineux avec poêle à granules, une cuisine entièrement équipée, ouverte et un cellier. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien s'agrémente d'un terrain paysager avec piscine au sel (systéme PAC de 2021), Pool-House dotée d'une cuisine et salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et convivial pour toute la famille. la villa dispose de 3 parkings couverts. Cette villa est facilement transformable en 4 pièces et 5 pièces.
Magnifique villa, bien coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 572 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942 - SAFTI – BASMADJIAN Ornella, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORNELLA BASMADJIAN - SAFTI

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