Superimmo
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Vente maison 285 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 676 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A SAISIR! JARDINS DES PLANTES - EVENTAIL
Votre agence immomans vous propose, proche du jardins des plantes, rue de l'éventail et du centre ville du Mans, cette maison d'habitation de 4 chambres et un bureau avec garage comprenant:
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un couloir, avec d'un coté la cuisine aménagée et équipée avec accès directe à la cour extérieure sans vis-à-vis et de l'autre coté, la pièce de vie de 35m² composé d'un salon avec cheminée et parquet massif ouvert sur l'espace salle à manger, avec accès à la spacieuse véranda chauffée.
Vous trouverez également la salle de douche et un WC.
L'escalier vous emmène au première étage, où l'on profite d'une très belle suite parentale avec une chambre de 14m² et une salle de douche avec douche à l'italienne et WC séparés. Une seconde chambre de 12.70m² complète cet étage.
Au second et dernier étage, le palier inclus les WC indépendants et dessert quant à lui deux chambres ainsi qu'un bureau.
Un garage de presque 16m² agrémente ce bien.
Vous trouverez à proximité immédiate des établissements scolaires du primaire et du secondaire, du centre ville et des transports en commun. (neuf lignes de bus ainsi que la station de tramway Comtes du Maine-Office du Tourisme (ligne T2) à quelques pas du bien). L'aéroport Le-Mans-Arnage est accessible à 6 km. Il y a deux cinémas de même que de nombreux restaurants dans les environs. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 03/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VM1107-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXXCX3H
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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