Vente maison 449 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mont-Saint-Michel (50170)

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2 646 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

A deux pas du Mont-Saint-Michel, cette longère nouvellement restaurée avec des matériaux de qualité pourra convenir à qui a besoin de calme, d'espace et de tranquillité. Les pièces de vie sont vastes, avec une cuisine aménagée et équipée de 28 m2 et un séjour de 44 m2 sur parquet en chêne massif. Une vie de plain pied est possible avec dans la continuité une chambre, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC.
A l'étage, on trouvera deux autres chambres, et un palier avec un accès possible sur la dépendance d'environ 75 m2. Dans le prolongement Ouest, la grange de 70 m2 au sol est couverte en ardoise. Un ancien fournil propose une surface supplémentaire à aménager.
Le terrain d'environ 2ha se situe en grande partie au Sud, et quelques dépendances supplémentaires accueillent aujourd'hui poules et moutons.
Détails complémentaires: Travaux 2022, Assainissement individuel aux normes, volets électriques, chauffage électrique à inertie. classement énergétique intéressant. (D).
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 66206 - Réf Superimmo : ANVXTVH7V

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 200 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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