Vente maison 246 000 €

170,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 442 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN RIVE GAUCHE - Venez découvrir cette chaleureuse maison familiale construite sur un concept bioclimatique. Elle se situe dans un quartier calme à proximité des commodités: école, arrêt de bus..
Dès l'entrée vous découvrirez une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte. Dans la continuité, l'accès à une vaste buanderie puis au garage de 34m2. Le rez de chaussée propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, une grande chambre de plus de 30m2 (possibilité de cloisonner pour avoir deux chambres individuelles), un bureau, une salle d'eau avec wc et un grand pallier offrant des possibilités d'aménagements divers.
Le tout sur un terrain de 824m2 entièrement clos et arboré de fruitiers divers et variés, le terrain est piscinable.
Toute la maison est chauffée grace à un poèle à bois de très faible consommation, cette maison a été conçue dans un soucis de confort thermique, de bien être intérieur, tant par l'isolation que par sa faible consomation énergétique.
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'energie : entre 790 EUR et 1 110 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 03/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1_13239 - Réf Superimmo : ANVXWLJPY

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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