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Vente maison 530 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Poët-Laval (26160)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Poët-Laval (26160)
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- 3 118 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la Drôme Provençale, dans le charmant village classé de Poët-Laval, à mi-chemin entre Dieulefit et la Bégude-de-Mazenc, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m² habitable édifiée sur beau terrain verdoyant d'environ 2 120 m² avec piscine dans un environnement agréable et à l'abri des regards.
Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle salle à manger avec son plafond cathédrale, un coin salon cocooning et une spacieuse cuisine équipée avec un accès directement sur une terrasse en bois couverte, parfaite pour vos repas à l'extérieur en famille ou entre amis. De plus, la terrasse se prolonge sur une piscine pour vous prélasser avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Sur ce même niveau se trouve une arrière cuisine et une buanderie d'environ 13 m² ainsi qu'un premier espace nuit composé de 2 chambres, une spacieuse salle de bains en bois exotique avec douche à l'italienne et baignoire et deux WC indépendants.
L'escalier central revêtu de marbre vous dirige vers le second coin nuit avec une chambre et son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou vous installer confortablement sur un transat au milieu du vaste jardin à l'ombre des nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuier, arbousier, plaqueminier, cognassier, vigne, olivier. ).
Un garage, un local piscine et un espace de stationnement à l'entrée complètent le tout.
Les atouts : proximité de Dieulefit, belle vue dégagée, pas de vis-à-vis, terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, puits, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fosse toutes eaux aux normes, escalier en marbre, parquet en chêne massif, cheminée, pas de travaux à prévoir, douche solaire, piscine récente, maison sous vide sanitaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Poët-Laval. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_29162451)
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXVUPM0
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/577.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 120 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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