Superimmo
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Vente maison 296 400 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Theil-de-Bretagne (35240)

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  • 1 744 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DELIN immobilier

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Description

L'Agence DELIN Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de 170 m2 avec ses 6 chambres sur la commune LE-THEIL-DE-BRETAGNE.
À visiter sans tarder !
Construction de 2004 avec extension récente. Idéalement située en sortie de bourg dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des dessertes locales, accès immédiat 4 voies Rennes/Angers, 8 minutes de Janzé et 20 minutes de Rennes.
La maison exposée plein Sud, se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée et son îlot central, d'un espace salle à manger, une chambre, une buanderie et wc indépendant.
Côté extension, vous profiterez d'un agréable et lumineux salon traversant avec son puits de lumière et son exposition Nord/Sud, accès terrasse et salle d'eau récente.
Beaux espaces, environ 60 m2 habitables sur deux pièces de vie.
À l'étage, un palier desservant un premier espace nuit composé de trois chambres, salle de bain et wc indépendant, dégagement avec rangements donnant accès aux deux dernières chambres dont une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Double garage attenant d'environ 50 m2 pouvant accueillir aisément deux véhicules.
Terrain de 1000 m2 avec abris de jardin et une belle vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.
Contact et visites: Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / 02 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 2565 - Réf Superimmo : ANVXWVN6A
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Caractérisques
Prix de vente : 296 400 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 6 parkingsAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 411 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Infos légales : Rennes
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