Vente maison 1 204 625 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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7 086 €/m²
1 balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

09 85 80 73 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PRESQU'ILE DU CAP-FERRET-GRAND PIQUEY. Découvrez cette maison familiale, idéalement située à GRAND PIQUEY, à quelques pas de la plage.
Cette villa lumineuse, bénéficie d'un beau potentiel(2 habitations indépendantes d'environ 85m²habitables).
Elle est composée de deux cuisines, de 6 chambres (poss 8), de deux séjours dont un traversant avec une cheminée, d'une terrasse, d'un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
La maison est en excellent état, avec une toiture refaite en 2013, une isolation refaite en 2023, des fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015. Cela garantit un confort optimal et des économies d'énergie appréciables pour les futurs propriétaires.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, un lieu de villégiature prisé sur la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour visiter cette belle propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650 et 3640 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 22/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SUP61-294 - Réf Superimmo : ANVXUXWQW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 204 625 €	Prix au m² : 7 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 54 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²	1 balcon
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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Historique des prix

18 avril 2024

Baisse de 11,5%

1 204 625 €

22 février 2024

1 361 750 €

Localisation

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