Vente maison 749 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 406 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

06 16 90 22 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle villa récente de 170 m2, avec salonséjour de 66 m2, illuminée par ces grandes baies vitrées, 6 chambres avec placard ,4 salles d'eau dont une avec baignoire, 3 toilettes, 1 garage, cellier et abris de jardin.
La piscine est sécurisée, couverte et chauffée de 9.5 x 4.5
Son terrain de 1000m2 dans une impasse et son emplacement dans un cadre verdoyant en fond une très agréable maison familiale à proximité des plages du bassin , de l'océan ,des écoles ,des commerces.
Accès rapide à Bordeaux, Mérignac.

Prix 749 000EUR
Tél 06 16 90 22 35
Denis VIGNON E.I
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 06/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 357_FALEGE2000 - Réf Superimmo : ANVXWMGZP

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=442

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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