Vente maison 270 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lentigny (42155)

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1 588 €/m²
1 balcon
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - 4250 m2 DE TERRAIN
Vends sur la commune de Lentigny (42155), villa de 170m2 habitables, implantée sur une parcelle de sur 4250 m2 de terrain clos, arboré et agrémenté d'un agréable point d'eau artificiel. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature.
Idéalement située à 8 min de Roanne, 10 min de Renaison, cette villa située en pleine nature reste néanmoins proche des commerces et écoles .
La partie habitation est composée, d'une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant, buanderie. Selon vos envies et besoins, il est possible de créer une salle bain .
L'ensemble des travaux : remplacement des menuiseries, insolation des murs et des combles, installation d'un poêle à bois,... ont été effectués entre 2018 et 2023.
Un garage vient compléter ce bien.
Les plus :
Vue dégagée - maison située hors lotissement
Maison reliée au tout à l'égout
Terrain clos et arboré
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabrice Presle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 404540379
RCP GALIAN 127100479

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : IC995142-COPIE-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX2X7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 250 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 balcon
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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