Vente maison 1 155 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Avanchers-Valmorel (73260)

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6 794 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 balcons (22 m²)
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

VIVET IMMOBILIER

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Description

Rare à la vente !
Située en pleine nature à la Charmette sur le domaine de Valmorel, dans un hameau prisé à 5 minutes à ski des remontées mécaniques reliant le domaine skiable de Valmorel.
Ce chalet de type 6 d'une surface d'environ 168 m2 habitable, exposé Sud-Ouest, saura vous séduire par son emplacement et ses matériaux de qualité. Ce chalet neuf est parfait pour des séjours hiver comme été.
Le chalet dispose d'une grande terrasse avec vue complètement dégagée sur les montagnes et le massif de la Lauzière. Un terrain avec jouissance privative de 400m2.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, un sauna, une douche et une chambre parentale en suite avec balcon et grand dressing.
Au 1er niveau : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte bénéficiant d'un un poêle à bois, un cellier, une buanderie, une chambre en suite et un espace nuit avec un lit superposé.
Au 2eme niveau : Deux chambres avec une salle d'eau et WC ainsi qu'un local technique.
En annexe, deux places de stationnement, dont une couverte avec cave et un casier à ski.
Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété par an : 1 800 EUR
Bien soumis au statut de la copropriété. Lots dans la copropriété : 115
Aucune procédure en cours.
A visiter rapidement !

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VMA70000347 - Réf Superimmo : ANVXW2YV7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 6 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivetimmobilier.com/honoraires-de-ventes

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 balcons (22 m²)
Année de construction : 2020	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Copropriété de 115 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 3,8%

1 155 000 €

19 juin 2024

1 200 000 €

Localisation

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Siren : 843968280 - N° de carte professionnelle : CPI 73012019000039488