Vente maison 306 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Baux-Sainte-Croix (27180)

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1 800 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

87 avis

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Description

Située au fond d'une impasse paisible, à quelques kilomètres d'Évreux, cette maison de bonne construction s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable et agréable. Idéale pour les familles cherchant un espace tranquille à proximité des commodités.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, menant à une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, offrant une transition fluide entre l'intérieur et le jardin. Un couloir dessert un WC, une salle de bains, un bureau qui peut facilement être transformé en chambre, et une salle de jeux actuellement aménagée en salle de billard avec coin bar, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'un WC. Cet étage offre également un accès au grenier, qui présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Le sous-sol total est un véritable atout, comprenant une partie garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave pour le stockage et une buanderie. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un terrain arboré d'environ 2700 m², offrant un espace idéal pour les activités en plein air. Le jardin comprend également un abri à usage de stockage et un puits équipé d'une cuve de 5000 litres, utile pour l'arrosage et les besoins divers.
Cette maison combine charme, espace et tranquillité, tout en étant proche d'Évreux et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 567270 )

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034269428 - Réf Superimmo : ANVXWFPXV

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 708 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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JONATHAN MALMAISON - OPTIMHOME

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