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Vente maison 230 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Bottereaux (27250)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Bottereaux (27250)
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- 1 353 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du pays d'Ouche dans l'Eure, à proximité de Rugles et à équidistance de Bernay et de Verneuil sur Avre, une petite route champêtre vous emmène vers une longère typique de la région sur deux étages, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une entrée dessert au rez-de-chaussée 1 salon avec une belle cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine ouverte et un bureau pouvant devenir une chambre, 1 salle de bains avec wc et une arrière-cuisine. Un escalier vous emmène au 1er étage, une grande pièce palière permet d'accéder à 3 chambres (dont une avec un balcon), 1 salle de douche et 1 wc. Une pompe à chaleur récente chauffe cette belle maison, fenêtres en double-vitrage, portail électrique. Dans un jardin entièrement clos de 3.000 m² de belle qualité, agréablement fleuri et arboré, vous découvrirez une dépendance atelier de 45 m² qui offre des rangements supplémentaires et un carport récent. Possibilité de construire une piscine. Cette belle région de l'Eure est d'un accès très facile de Paris ou de Rouen par l'autoroute A 13 et la N 12, plusieurs gares Bernay, Conches , Evreux et l'Aigle vous emmènent à Paris (gares Montparnasse ou Saint Lazare) et à Rouen. Deauville, Honfleur et les plages de la Côte fleurie sont à 1h15, toutes les infrastructures administratives, scolaires, cinéma et commerces de bouche sont à proximité, nombreuses activités sportives (golfs, tennis), historiques et culturelles sont organisées dans un environnement proche. La tranquillité et le charme de cette région Euroise, si riche d'histoire de la Normandie, sont des atouts complémentaires et vous séduiront.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM296-DOMIERE - Réf Superimmo : ANVXWYMNH
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 353 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 019 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/domiere/156/fi7V2/bareme_des_prestations_domiere_2.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 953 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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