Vente maison 230 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Les Gras (25790)

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1 353 €/m²
1 Garage

L'immo Du Val

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Description

En plein cœur du village des Gras, à 5 minutes de la frontière suisse,
Venez découvrir cette bâtisse à fort potentiel !

Elle dispose actuellement de 2 logements :

- 1 appartement T2 de 80 m2 au RDC
- 1 appartement T3 de près de 89 m2 au 1er étage avec notamment 2 chambres de 24 m2 !
- Les combles d’environ 90 m2 sont aménageables

La maison fait plus de 300 m2 au total sur un terrain de 189 m2
Fumoir et four à pain fonctionnels
La maison est déjà relié au tout-à-l’égout

Vous bénéficiez d’un garage simple ainsi que de la possibilité de garer au moins 2 véhicules à l’extérieur
De plus, un second jardin non attenant de 100 m2 est inclus dans cette vente
Les deux entrées sont déjà séparées.

Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs.
Cette maison est dotée d’un charme extérieur particulier et n’attend qu’une chose : être rénovée et retrouver ses lettres de noblesse d’antan !!

Contactez-moi au 06.76.49.17.77

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LVMA10000015 - Réf Superimmo : ANVXX9GV0

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://limmoduval.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 189 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

130 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 9 810 € / an

Maximum : 13 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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