Vente maison 634 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

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3 735 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cité Haute aux Pennes Mirabeau, magnifique villa édifiée sur trois niveaux de 170 m² avec piscine chauffée au calme absolu sur une parcelle de 653 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée donnant sur une véranda de 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin arboré exposé ouest équipé aussi d'un pool house pour vos soirées d'été. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou possibilité de créer une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains avec WC et deux belles chambres équipées de placard avec vue sur l'Étang-de-Berre.
Au rez-de-chaussée de la maison qui peut communiquer avec le reste de la maison, un type 2 avec une entrée indépendante, composé d'un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC et une grande buanderie/chaufferie/atelier de 30 m² et cave à vin pour les amateurs.
Vous disposerez d'un grand garage indépendant avec possibilité de garer deux véhicules.
Cette villa est idéalement située dans un cadre privilégié en zone naturelle avec une vue dégagée.
Facilité de stationnement, à proximité des commerces, écoles et crèche à 5 min.
Homki adore : son calme, sa luminosité et son emplacement géographique exceptionnel!
Informations financières :
La taxe foncière est de 1563 €.
Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bfha2 - Réf Superimmo : ANVXXAGXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 634 900 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Taxe foncière : 1 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568