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Description

Cette villa récente, placée dans le quartier recherché de la Chaume, offre une vue imprenable sur l'océan, avec de grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Le premier niveau dispose d'un chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La salle à manger se prolonge sur une terrasse entourée d'un jardin minéral, accentuant le cadre enchanteur des lieux. La cuisine équipée, aux lignes épurées, est conçue avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'esprit enveloppant du bord de mer se décuple en découvrant la suite parentale : la chambre principale est baignée de lumière et se prolonge sur une terrasse à la vue éclatante. Une salle d'eau et un wc apportent du confort à cet espace privatif. Deux chambres complémentaires et une salle d'eau complètent le premier étage de la villa. En dépendances, la villa dispose d'un spacieux garage, d'un cellier et d'une cave. Résolument contemporaine, cette villa construite en 2023 à la vue remarquable répond aux attentes des plus exigeants.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette confortable villa récente pour ses prestations, sa vue et son emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DUNES - Réf Superimmo : ANVXWW0PL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 456 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (radiateurs)3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 372 € / an
Maximum : 1 856 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 6,7%

1 456 000 €
10 octobre 2024
1 560 000 €
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