Vente maison 1 456 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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8 565 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Cette villa récente, placée dans le quartier recherché de la Chaume, offre une vue imprenable sur l'océan, avec de grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Le premier niveau dispose d'un chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La salle à manger se prolonge sur une terrasse entourée d'un jardin minéral, accentuant le cadre enchanteur des lieux. La cuisine équipée, aux lignes épurées, est conçue avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'esprit enveloppant du bord de mer se décuple en découvrant la suite parentale : la chambre principale est baignée de lumière et se prolonge sur une terrasse à la vue éclatante. Une salle d'eau et un wc apportent du confort à cet espace privatif. Deux chambres complémentaires et une salle d'eau complètent le premier étage de la villa. En dépendances, la villa dispose d'un spacieux garage, d'un cellier et d'une cave. Résolument contemporaine, cette villa construite en 2023 à la vue remarquable répond aux attentes des plus exigeants.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette confortable villa récente pour ses prestations, sa vue et son emplacement. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DUNES - Réf Superimmo : ANVXX9SZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 8 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 372 € / an

Maximum : 1 856 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 951044932