Vente maison 595 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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3 500 €/m²

Audrey DOBBIE - SAFTI

07 77 86 34 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

07140 Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement a moins de 5 minutes du centre des Vans, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement située à quelques pas d'une rivière, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à portée de main des activités et animations locales.
Cette maison en pierre du XVIIIe siècle, d'une superficie habitable de 170 m², se distingue par ses 4 chambres spacieuses dont 3 en suites et son vaste séjour de 75m² environ avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte par une large baie a galandage et une salle de jeu . Nichée dans un environnement préservé, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Parfaitement équipée avec une piscine ( 10 x 5 m)et son espace terrasse couverte , un garage et une cave, cette demeure allie charme historique et prestations modernes pour offrir un bien d'exception à ses futurs propriétaires.
La suite et salle de jeux du rez de jardin ouvre aussi la possibilité d’exploitation en chambre d’hôte ou gite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 27/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1301312 - Réf Superimmo : ANVXVMC4G

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1940
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 9,2%

595 000 €

27 avril 2024

655 000 €

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