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Vente maison 169 000 €
170 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Lesdain (59258)

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  • 994 €/m²
  • Cuisine équipée
SERENITY-FRANCE

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Description

Je vous propose cette maison individuelle de campagne situé à 10 minutes environ en voiture de Cambrai.
Celle ci vous offre une surface Habitable de 170m2 environ sur une surface totale de 655m2 environ.
Cette maison VOLUMINEUSE, LUMINEUSE dans un CALME absolu ! Ce compose comme suit:
elle possède 2 entrées, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un espace vérandas ainsi qu'une cave.
L´étage :
celui ci possède un grand palier donnant dans un premier temps sur un espace bureau ainsi qu'un grand dressing Mesdames !
Dans un deuxième temps il nous donne accès sur 2 chambres rénovées ainsi qu'une salle d'eau et une chambre à rénovée.
Un second palier dessert également une grande pièce à rénover pouvant devenir une chambre parentale ou une salle de jeux messieurs !
Vous aurez le plaisir de profiter d´un jardin arboré.
Chauffage et eau chauffé par une pompe à chaleur et un chauffage Pellet est également à disposition.
Fenêtres pvc double vitrage.
Tout à l'égout.
Cette maison est tout de Suite Habitable, mais pour utiliser son plein potentiel des travaux seront nécessaire .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1937.74 et 1937.74 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin VASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours 901734798
RCP 10058331

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VM5863-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXXI4YB
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

170 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Année de construction : 1953Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 937,74 € / an
Maximum : 1 937,74 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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