Vente maison 569 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lesquin (59810)

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3 347 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

L'Alliance Immobilier

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Description

L'Alliance Immobilier est ravie de vous proposer cette superbe villa individuelle sur la commune prisée de LESQUIN. Cette grande maison familiale vous offre une prestation exceptionnelle grâce à ses beaux volumes et sa sensibilité écologique.
La maison dispose d'un système de pompe à chaleur, d'une cuve de récupération d'eau enterrée développant 8 000 litres, et pour finir, d'une installation de panneaux photovoltaïques qui permet la production d'électricité. Vous n'achetez pas seulement un foyer, mais également une maison qui laisse une empreinte écologique positive.
Voici son descriptif:
Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée donnant sur un séjour de plus de 40 m2 avec un poêle à bois. L'accès immédiat à la terrasse orientée plein sud amène une luminosité parfaite. La cuisine est indépendante et suffisamment grande pour vos repas du quotidien en famille. Un cellier avec accès au sous/sol et à l'extérieur est présent. Une belle chambre indépendante proche de la première salle de douche et des WC.
A l'étage, un beau palier s'ouvre sur 4 grandes chambres avec placards, un second WC indépendant et d'une salle de douche.
Au -1, un sous/sol complet d'environ 100 m2. Vous y garez 2 voitures et pouvez imaginer de nombreuses choses avec l'espace restant. Dont une salle de jeux, une buanderie, un atelier..
Le jardin est arboré, sans vis-à-vis, entièrement clôturé et bien orienté.
Une visite?
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Steve DE PRAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 259-LALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXWI1H4

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 783 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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