Vente maison 699 500 €

170,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesquin (59810)

Nouvelle exclusivité chez MYIMMOBILIER, nous vous proposons sur la commune de Lesquin, une maison individuelle semi plain-pied de 171 m², construite en 2018, avec un jardin arboré d'environ 410 m² exposé Sud-Ouest. Avec double garage ainsi qu'une allée privative pouvant accueillir, 4 places de stationnements privées, à 15 min en voiture de Lille. DPE EN A.
Au RDC, dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert une buanderie donnant accès au double garage. Dans la continuité, des baies vitrées toutes hauteurs illumineront un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon pour un espace convivial et moderne. Une suite parentale complète ce niveau avec une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC.
A l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Parmi ces chambres, vous serez séduits par une seconde suite parentale avec son grand dressing de 9 m² et sa salle de bains privative. Équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un WC et d'un hammam.
Les plus : 4 chambres, 3 salles de bains, 4 WC, sol chauffant au RDC, pompe à chaleur, poêle à bois, luminosité exceptionnelle, proche de toutes commodités, des transports et des axes routiers, stationnements privés, volets motorisés, la douceur de vie du quartier et le calme.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 785.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 4 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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